1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.0%
大阪市淀川区
31.0万円/㎡
前年比+3.2%
チサンマンション第8新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
1977年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
834万円
28.1万円/㎡
342
670
997
1,325
AI査定結果
推定相場価格
834万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
670万円〜997万円
22.5万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月28日
チサンマンション第8新大阪
880万円（29.6万円/㎡）/ 4階 / 29.71㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は27.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2025/07/10 | 1,380万円 | 42.2万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/06 | 1,380万円 | 42.2万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2025/06/21 | 560万円 | 23.9万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/06/08 | 550万円 | 18.5万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/05 | 1,480万円 | 45.3万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2025/05/14 | 550万円 | 18.5万円 | 10階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2025/05/04 | 670万円 | 22.6万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/19 | 560万円 | 22.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/15 | 800万円 | 26.9万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/25 | 570万円 | 24.3万円 | 13階 | 23.42㎡ | 1R | - |
| 2025/03/13 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/12 | 570万円 | 22.8万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/19 | 580万円 | 23.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/08 | 740万円 | 24.9万円 | 11階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/29 | 590万円 | 23.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/14 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 600万円 | 24.0万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/19 | 610万円 | 24.4万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/20 | 880万円 | 29.6万円 | 4階 | 29.71㎡ | 29. | - |
| 2024/10/11 | 680万円 | 22.9万円 | 9階 | 29.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/08 | 630万円 | 25.2万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/23 | 640万円 | 25.6万円 | 13階 | 25.04㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 32.67㎡ | 1R | - |
| 2024/07/21 | 690万円 | 27.6万円 | 14階 | 25.04㎡ | 1R | - |
| 2024/05/18 | 690万円 | 27.6万円 | 14階 | 25.04㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/01 | 1,080万円 | 31.0万円 | 10階 | 34.87㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 600万円 | 21.5万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2024/02/06 | 630万円 | 22.6万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 640万円 | 23.0万円 | 8階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2023/12/21 | 690万円 | 23.2万円 | 14階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2023/12/18 | 980万円 | 33.0万円 | 4階 | 29.71㎡ | 1R | - |
| 2023/11/03 | 1,198万円 | 17.2万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/13 | 1,298万円 | 18.6万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 23.3万円 | 13階 | 29.17㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 1,340万円 | 19.2万円 | 2階 | 69.74㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 880万円 | 29.6万円 | 29.71㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2024/07/03 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 780万円 | 28.3万円 | 27.57㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 第2ニッケンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 25.3万円 | 28.88㎡ | 1DKバストイレ別 | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2025/04/10 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 890万円 | 25.0万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2024/09/26 | プラザ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,200万円 | 32.4万円 | 37.01㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 206戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ハイム北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅10分 | 880万円 | 26.8万円 | 32.8㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 206戸 | SRC |
| 2025/01/20 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,000万円 | 30.2万円 | 33.12㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%下落、大阪市淀川区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.5%割安です。